標售地度寒冬 高市將推小面積低底價 | 社會 | 新頭殼 Newtalk

  高雄市房地產交易進入寒冬,市府地政局16日標售15筆區段徵收和重劃抵費地,計有5筆土地脫標,脫標率約33.33%,創下全年最低買氣,與地政局預期標售結果相差很大,局長黃進雄表示,明年初標售地會以小面積、低底價為主力。

  黃進雄認為,開發區土地標售不如預期,可視為市場觀望氣氛、投資者對房地合一稅仍有疑慮所致,他說,明年初標售地會以小面積、低底價為主力,希望有助於刺激買氣,也吸引投資者或建商回籠競標。

  高雄市地政局每年分4季標售開發區土地,總計4次共標售20億元,此次則有15標15筆土地待標,共吸引16筆標單,最終僅5筆土地決標金額約1億6800萬元,其中較受矚目的是近美術館特區的中都濕地公園旁4筆待標地,僅1筆標脫,精華區土地買氣冷清。

  中都濕地4筆標售地包括新都段地號42、88、214與357,每坪標售底價從50.2~85.2萬元,最終僅地號42號標脫。該地面積131.5坪,標售底價約1億1218萬元,由高雄汽車客運股份有限公司以總價1億1634萬5588元得標,換算每坪得標價約88.4萬元,溢價僅3.7%。

  今天最熱門的是前鎮區草衙70.22坪特定第2種商業區,投標的標封高達7封,占總投標數16標的43.75%,每坪底價95868元,最高價的標封為每全天北京pk10计划坪15.47萬元,但因保證金支票不合規定,由第2名翁姓買家出線,總價750萬1000元,每坪約北京pk10官网中彩10.18萬元,溢價11.42%。

  小港44.16坪土地也有買家投標,投標價1148萬9500元,比底價1109萬6000元,高約3.54%,不過,因為買家提供的保證金只有110萬元,比規定的保證金111萬元,少了1萬元,而被宣佈廢標。

  楠梓區有3筆土地標售,第12標的楠梓119.18坪土地,則以2188萬7708元脫標,溢價約1.01%。